マンションと生活改善を楽しむマガジン
トムカイロ「磨き」の日記～Tomcaire's work for better property
生活の基盤でもあり資産でもあるマンションを「磨いて」楽しんで暮らして価値を上げよう。実践へ事例やツールを提供するお役立ちマガジンです。
本マガジンで取り上げる事例ネタ物件の所在とヴィンテージ
・藤沢市 複合物件 80年代モノ
・磯子区 複合物件 90年代モノ
・西区 複合物件 80年代モノ
・品川区 住居のみ 90年代モノ
・品川区 住居のみ 80年代モノ
・港区 投資用ワンルーム 00年代モノ
・千代田区 複合物件 80年代モノ
マンションの寿命は所有者の寿命より圧倒的に長い。30歳で買って90歳まで使ってもその消費期間60年。まだマンション躯体寿命の半分にも至らない。80年代モノでも築浅なのだ。一人の人生では持て余す資産を使って磨いて社会資産として次世代にバトンを渡す、その工程を楽しもう。
管理を楽しむ
関わりたくない管理ですが「磨く」ためのスタートラインなんです
リフォームを楽しむ
楽しみのコア。専有部の隠れた資産探しから快適生活追及
売買を楽しむ
「磨いたら」人に価値を認めてもらいたい
賃貸を楽しむ
「磨いたら」住んでもらいたい
修繕を楽しむ
毎回業者呼べないし価格も不透明、セルフしてみよう
ブログ
ノウハウの宝庫
what's new
年金給付繰り下げの落とし穴
・一年我慢すれば8.4％増額！ワンルーム投資並みの年収増！？
・統計的に捉えた勝ちパターン
・運命にモノサシを当てて見えること
・果たしてワンルーム代替案は是か非か
物件の命運を分ける排水管更新
・共用管の限界は40年。事故発生前に予防保全が必須の設備
・高額な工事費用に加え、全住人の協力が必須
・長期に渡って修繕計画へ所有者の関心を惹きつける必要性
partners
パートナーたちの仕事ぶり
アミーゴ：居住者と生活環境を「磨く」
2023/04/01
「管理員の業務改善活動ととりとめのない話」出版
管理員さん、事件です⁉ 現役時代はITエンジニアとして活躍した著者が、定年後の第二の人生に選んだのは、「マンション管理員」の仕事だった――。多国籍の人々が暮らす都心のマンションで管理の仕事を始めて10年。その間に行った業務改善の数々と、悲喜こもごものエピソードをまとめて紹介する一冊。
トミー：買った事業も「磨く」
2020/07/16
Kindle本 『M&A成功への公式 全行程の核心: マネジメント体系活用による成功する組織の仕組み』を発表しました！
