令和7年（2025年）に成立し、令和8年（2026年）4月1日から施行された区分所有法（マンション法）の改正は、老朽化マンションの管理・再生を円滑化するためのもの
区分所有法改定に伴う管理規約改定をAIに頼んでみた
マンションの管理費・修繕費の値上げが生活を圧迫し住み替えに及ぶというなんとも悲惨な事案。某放送局の不動産特集モノで取り上げられた事例だ。昨今の物価高騰・人件費高騰の余波、と括られ、取り巻く業界構造には全く触れることが無く大いに失望した。私の経験から認識するマンションを取り巻く環境は庶民にとってのディストピアを予見させるからだ。...
管理組合の損害賠償責任無しとする高裁判決は覆るのか・・・
これまで述べた通り、輪番制は管理会社の食い物に、立候補制は一部組合員の独裁化懸念がある。数々の試行錯誤を経てたどり着いた理想案は事業企画と事業執行の分離案だ。
管理は理事長次第の弁の沖氏に同感だ。幾度となく「プロ理事」の必要性を述べたが、理事長の企画実行能力でマンションの状況は激しく変わる。
物件「磨き」の最重要ポイントは組合磨きだ。公取委によるガサ入れ報道により課題と効果説明がしやすくなった
第三者管理移行後の大規模修繕工事の見積に悲鳴が上がる。他の選択肢も無い管理方式に「騙された」と嘆きが聞こえる
管理会社作成の長期修繕計画とは別に長期収支見通しを作成しよう。毎月の修繕積立金に直結する重要な項目があるのだ
