賃貸 · 2026/07/23

賃借中の物件で漏水発生。専有部天井からの雨水侵入である。マンション共有部管理会社や理事会と即連携し、調査と対応策を決めた。区分所有でも理事会活動に参加する意義が問題解決の迅速性だ。

リフォーム · 2026/01/12

80年代物件は専有部漏水のリスクが高い。給湯管が寿命の短い銅管製だからだ。筆者も加害1件、被害1件の経験済み。某83年築物件の賃借人に保全理由の退去を求めたが折り合いつかず居住のまま暫定対策を施した

賃貸 · 2025/11/13

賃借人の居住権は絶大で大家にとって不公平極まりない。入居者が高齢の場合、大家にとって終の棲家提供、つまり最悪の場合、孤独死まで覚悟の上で対応せねばならない。このリスクをどう軽減するのか実例を記す

賃貸 · 2025/02/14

家賃滞納気味の賃借人への安否確認があった。とうとう来たか・・・の思いと具体的なアクションと頭の中が混乱する局面だ

賃貸 · 2023/12/26

ワンルームマンション投資の終焉か